Aménagement de la ZAC d'Anclades :
la participation de la ville passe de 330 000 € à 880 000 €.

L'aménagement de la ZAC d'Anclades a fait l'objet d'un long débat qui a débouché sur de vifs propos concernant le logement social à Lourdes. L'ordre du jour du conseil municipal portait notamment sur le compte-rendu d'activités de l'année 2007 et sur un avenant à la convention de concession passée avec la SEPA le 25 août 2004. Ladite convention prévoyait 330 000 € de participation de la ville de Lourdes pour l'équilibre du projet. L'allongement de la procédure administrative, l'actualisation à la hausse du prix des terrains par le service des domaines, les acquisitions d'ores et déjà réalisées avec la mise en place d'un emprunt, la modification des dossiers et l'actualisation du coût des travaux due à la hausse des matières premières durant cette période, entraînent une augmentation du coût estimé de l'opération et donc de la participation de la ville de Lourdes, soit 880 000 €. Philippe Subercazes, conseiller municipal d'opposition, très mordant au cours de cette soirée, a demandé des explications sur cette augmentation de 550 000 €.

Michel Rebollo, adjoint à l'Urbanisme et à l'Habitat, en a profité pour faire le point sur la progression de ce dossier qui verra le jour, d'après lui, au 2ème semestre 2009 : "Cet aménagement démarrera par une première tranche composée de 34 maisons de Ville, 27 petits collectifs et 21 terrains individuels. Dans un souci de mixité sociale, la ville de Lourdes a entrepris plusieurs démarches. Des contacts ont été établis avec les bailleurs sociaux et plus particulièrement l'OPH 65. A l'heure actuelle, de nombreux projets sont en cours d'étude, mais il est indéniable que celui qui nous tient à coeur est celui des Maisons à 15 euros par jour car celui-ci permettra aux personnes qui ont des salaires modestes de pouvoir accéder à la propriété.
Pour le prix d'un loyer locatif, les foyers dont les revenus nets annuels n'excéderont pas les montants fixés en zone C (31 600 Euros pour 2 personnes ou 36 500 Euros pour 3 personnes), pourront prétendre à l'achat d'une « maison de ville » de 90m2 possédant un garage et un terrain de 150 à 200m2. Ces maisons sont largement au-dessus des exigences en vigueur. Leur consommation énergétique est 10% inférieure aux normes actuelles, elles bénéficient de systèmes pour une meilleure maîtrise des consommations en eau et en électricité et elles sont pré-équipées pour le très haut débit. De plus, notre règlement d'Urbanisme l'exigeant, toutes les toitures seront en ardoise naturelle.
Outre le plafond des ressources, pour prétendre à l'achat de ces résidences il faut être primo accédant et bénéficier de l'aide d'une collectivité locale. La volonté municipale étant d'aider les familles de faibles ressources qui veulent se rendre propriétaires, la ville de Lourdes prendra à sa charge cette aide dans le cas où aucune autre collectivité territoriale ne le ferait pas. Le service Urbanisme et Habitat de la Ville (tél. 05-62-42-54-06) se tient à votre disposition pour tous renseignements concernant ces futurs aménagements
".

Cela n'a pas apaisé Josette Bourdeu et la question du logement social est revenue sur le tapis. Elle a évoqué l'état déplorable des cités Lannedarré et de l'Ophite. Le maire n'a pas apprécié car ce n'est pas la ville qui gère ces deux cités mais l'OPH 65 (Office Public de l'Habitat, l'ancien OPAC). Et là Josette Bourdeu est la seule élue lourdaise à faire partie du conseil d'administration. La réponse de Jean-Pierre Artiganave a eu un effet boomerang et la discussion s'est envenimée. Comme on peut le constater sur le document audio ci-dessous. Finalement, la question sera votée à l'unanimité.

AUDIO CI-CONTRE

Zac d'Anclades

et logement social

Vifs échanges

Mis en ligne samedi 18 octobre 2008-11h02