Le premier projet lourdais du programme Action Cœur de Ville inauguré au 10 de la rue Sainte-Anne

Au cœur de la ville de Lourdes, derrière le centre de secours, dans la petite rue Sainte Anne, un corps de bâtiment à l’abandon a fait l’objet d’un projet ambitieux, dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, initié sous la municipalité précédente, porté par MM. Louis Carreño et Michel Sopena, investisseurs privés de la SCI Ste Anne.

L’ensemble du bâti originel était composé de petits logements vétustes et vacants depuis plusieurs années, pour la plupart de type T1 ou simple chambre.

Ce bâtiment est devenu une opportunité pour l’investissement locatif mais également pour le territoire afin de répondre aux besoins de logements.

Aujourd’hui, le corps du bâtiment accueille 5 logements composés de petites maisons mitoyennes avec parking et jardin. Il y a 4 logements de type T3 et un logement de type T4.

L’inauguration a eu lieu vendredi soir, en présence de Pascal Haurine, de la DDT 65, représentant le préfet Rodrigue Furcy, Thierry Lavit, maire de Lourdes, Philippe Lasterle, « Monsieur Action Cœur de Ville » au sein de la communauté d’agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées et adjoint au maire de Tarbes, de la représentante de l’ANAH, de Jérôme Chapelet, architecte, Laurent Jubier, manager du centre-ville, d’élus municipaux, etc.

Les aides attribuées sont déterminées sur une grille d’analyse précise avant travaux qui définit l’importance de l’intervention des travaux nécessaires à la réhabilitation. Ici, il s’agit d’une réhabilitation lourde avec un investissement de travaux de plus 640 000 € HT qui a permis un soutien global de 44% d’aides à l’investissement, soit plus de 280 000€ de soutien financier avec une participation de :

• Plus de 150 000€ de subvention de l’Anah ;

• Plus de 28 000€ de subvention de la part d’Action Logement et 75 000€ de prêt à taux préférentiel de 0.25% ;

• Plus de 26 000€ de subvention émanant du territoire : Région, Département, collectivités.

Le bénéfice de ces subventions est soumis à un engagement locatif pendant une période de 9 à 12 ans, avec un plafonnement de loyer suivant les ressources des locataires fixé par la grille de l’Anah. Ces subventions sont également soumises au droit de réservation des logements par Action Logement pour les salariés d’entreprises cotisantes, sous réserve d’un accord commun avec le propriétaire.

La restauration des bâtiments anciens du cœur de ville, au-delà de créer des opportunités foncières intéressantes pour les investisseurs, constitue un enjeu d’avenir qui participe à la perception identitaire et culturelle de la ville, mais également à l’enjeu économique et touristique global du territoire.

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